СКИДКИ И АКЦИИ
 

 

УСТАНОВКА КИВ-125

 

БРИЗЕР ТИОН О2

 

МУЖ НА ЧАС

 

МОНТАЖ ВЫТЯЖКИ

СТАТЬИ О РЕМОНТЕ
 
Многие люди мечтают о качественном ремонте, однако опасаются проделать брешь в семейном бюджете бесконечными расходами.
Те, кто хоть раз сталкивался со строительством дома или ремонтом квартиры, знают, что закупка строительных материалов не такое уж легкое дело.
Черновой пол является основой для любого напольного покрытия.
Человек может бесконечно смотреть на горящий огонь. Это заложено в него самой природой.
 
МЫ В СОЦСЕТЯХ
 
+7(495) 364 6775
+7(916) 364 1991
Контактная информация

Порядок перепланировки квартир

  • Новый закон о перепланировке столичного жилья
  • С 01.12.11 в Москве вступает в силу упрощенный порядок перепланировки квартир

Всё-таки замечательное это дело – выборы. Ведь с наступлением времени, когда электорат может воспользоваться своим правом волеизлияния, на демос сваливается огромное количество полезных и разумных законов, посулов, и просто тёплых слов. Хотя, сколько угодно можно иронизировать по этому поводу, но новый закон, регламентирующий порядок перепланировки помещений, существенно облегчит жизнь жителям столицы, желающим обустроить свой угол. Да, может, и с выборами это связано не столь тесно, как кажется.

Перепланировка квартирыСуть закона заключается в следующем: с 1 декабря 2011 года, любой горожанин может провести перепланировку своего жилья по упрощенной схеме, которая подразумевает значительное сокращение числа согласований. Их необходимо будет получить в Мосжилинспекции. Речь идёт об упразднении разрешительного порядка для  13 видов работ. То есть, без надлежащего документального сопровождения собственник вправе в процессе ремонта осуществлять любые действия с несущими перегородками (пробитие и заделка дверных проёмов, демонтаж, устройство проёмов и т.д.). Не нужно ни с кем согласовывать изменение конструкции полов, остекление лоджий и балконов. Установка, изменение расположения газовых, сантехнических или отопительных приборов также не нуждаются ни в чьём одобрении.

Однако полёт фантазии собственника, проживающего в типовом жилье, всё-таки ограничен… 110 типовыми проектами, спланированными МНИИТЭП. Стоимость одного проекта составляет порядка 25 – 35 тыс. руб. Для собственника жилья его стоимость будет эквивалентна стоимости Интернет трафика, потраченного на скачивание проекта из сети. Предполагается разместить каталог проектов на сайте Мосжилинспекции.

Вы можете ознакомится с типовыми проектами. Скачать файл PDF можно тут:

Каталог типовых проектных решений перепланировки квартир в жилых домах

Перепланировка: что можно и что нельзя (PDF файл, в илюстрациях)скачать

Статья о перепланировке:  планировка квартиры


И всё же, совсем избежать посещения госучреждений не удастся. Сделав перепланировку в соответствии с выбранным проектом, нужно будет предстать перед очами чиновников «службы одного окна». Результатом этого обращения станет посещение отремонтированного жилища комиссией Мосжилинспекции, теперь, правда, сильно поредевшей – из её состава выведены представители МЧС и Роспотребнадзора.

Перепланировка квартирыКроме всего прочего, власти обещают амнистировать уже проведённые перепланировки. И для того, чтобы узаконить изменения, сделанные в процессе ремонта, нужно будет заявить в Мосжилинспекцию. Если внесённые собственником изменения безопасны, что должна подтвердить комиссия, они будут внесены в паспорт квартиры. Ну, а если возникнут нарекания, то легализация перепланировке возможна только после решения экспертов. Новые правила перепланировки упростят жизнь и тем, кто проживает в домах-памятниках. Однако некоторые особенности всё-таки будут иметь место. Например, воспользоваться типовым проектом жильцам таких квартир уже не удастся, по понятным причинам. Ну и более бдительный контроль над проводимыми изменениями со стороны надзорных органов обеспечен.

Меж тем, собственнику не нужно забывать, что изменения касаются лишь 13 наименований работ. По оставшимся 18 наименованиям процедура согласования не изменилась. По словам руководителя Мосжилинспекции Владимира Объедкова, информация, касающаяся нововведений, будет изложена максимально доступно, чтобы было понятно, что можно делать, а что нельзя.
А раз уж порядок перепланировки будет упрощён и всем понятен, то и незаконные изменения должны караться более жёстко. К таким умозаключениям пришли чиновники, и готовят проект внесения изменений в федеральное законодательство, смысл которого заключается в увеличении штрафов за незаконную перепланировку на порядок.

 


Из-за чего сыр бор?

Перепланировка квартирыНеобходимость изменения порядка перепланировки жилых помещений назрела давно. По официальным данным за согласованием изменений планировки квартир в Мосжилинспекцию ежегодно обращаются порядка 14 тыс. человек. Разумеется, эта цифра никак не отражает реальный объем проводимых ремонтных работ в квартирах города, в том числе и с изменением планировки. Это значит, что подавляющее большинство жильцов предпочитают вносить изменения в планировку незаконно. И дело тут не в вопиющем неуважении граждан к закону. Во-первых, сам закон безнадёжно устарел. Принят он был в то время, когда частного жилья не существовало, а государство было собственником всего жилого фонда. Теперь же, получается парадоксальная ситуация: человек является полноправным владельцем жилья, но распоряжаться им в полной мере не может. Во-вторых, легально, в широком смысле этого слова, пройти процедуру согласования нереально. По словам мэра столицы, согласование изменений превратилось в прибыльный бизнес чиновников и без взяток получить заветные бумаги невозможно. А бумаг этих нужно более чем достаточно. Сегодня чтобы получить право благоустроить жилье по своему усмотрению нужно получить благословение пожарной инспекции, санэпидемстанции, милиции, и ещё ряда структур, имеющих к делу посредственное отношение. К тому же, идти в вышеперечисленные инстанции нужно с внушительным пакетом документов и справок, добытых в БТИ и иных специализированных организациях. Не нужно говорить, что процесс сбора всей этой макулатуры займет около полугода.

Именно устранение в процедуре согласования изменений в планировке коррупционной составляющей является одной из главных причин нововведений.

Меж тем, и в этом законопроекте не всё так гладко, и потребуется его дополнительная экспертиза. Так считает депутат Госдумы Антон Палев. По его мнению, закон имеет достаточно много «дыр» и не учитывает всех особенностей современного жилого фонда. Например, закон никак не регламентирует функциональное назначение помещений после перепланировки. Собственник вполне может разместить на месте бывшей жилой комнаты джакузи или сауну, разумеется, при несоблюдении технологии монтажа соседние квартиры могут пострадать.
В любом случае, у законодателя ещё есть время для доработки закона, и, возможно, эти нюансы будут учтены.

Копирование и размещение статьи возможно только с активной ссылкой на материал.

Подготовленно специально для ООО "ДОМУС".

Марина Гребень: услуги копирайтера. Статьи, продающие тексты.

Новый закон о перепланировке столичного жилья (видео новости)

Перепланировка с 1 декабря будет упрощенна

Нововведения в законе о перепланировке квартиры. Новый закон о перепланировке столичного жилья.


 


Какие ремонтные работы по перепланировке квартиры не нуждаются в согласовании?

Перестановка нагревательных или отопительных, газовых приборов (исключая перенос радиаторов в застекленные лоджии, балконы) без прокладки дополнительных сетей (оставлено установка новых и перестановка существующих газовых приборов с прокладкой дополнительных сетей).

Переустановка сантехнических приборов в стандартных габаритах туалетов, ванных и кухонь.

Замена, установка дополнительного оборудования с увеличением энерго-, водопотребления или с заменой существующих, прокладкой дополнительных сетей (оставлено только для нежилых).

Заделка дверных проемов в перегородках и несущих стенах (оставлено только для самовольно выполненных проемов).

Работы по изменению конструкции полов (оставлено строительно-монтажные работы по изготовлению полов и (или) изменению конструкции полов).

Устройство самораздвижных или "карусельных" дверей и витрин из легких быстровозводимых конструкций без изменения габаритов помещений.

Замена столярных элементов фасада (с изменением рисунка).

Разборка ненесущих перегородок (исключая межквартирные).

Устройство проемов в ненесущих перегородках (исключая межквартирные).

Устройство перегородок без увеличения нагрузок на перекрытия.

Остекление лоджий и балконов.

Изменение материалов и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий.

Установка антенн, защитных сеток и т.п., а также выжимных телескопических лифтов, двухрядных поручней других средств для маломобильных граждан (в согласованиии нуждаются лишь такие средства, устанавливаемые на фасаде здания).


Кстати:

Депутат Мосгордумы Александр Семенников предложил объявить амнистию москвичам за явку с повинной, если сделанная ими 10-15 лет назад перепланировка не несет угрозы для безопасности дома. По его мнению, это поможет городским властям узнать наконец истинное положение дел в жилом фонде города. "Интересная идея", - сказал на это Собянин и пообещал подумать.
Одновременно московские власти обещают выступить с законодательной инициативой по поводу ужесточения наказания за самовольную перепланировку. Сейчас штраф за нее составляет не более 5 тысяч рублей, что несопоставимо с вредом, который она может нанести.

Источник: http://www.rg.ru/