СКИДКИ И АКЦИИ
 

 

УСТАНОВКА КИВ-125

 

БРИЗЕР ТИОН О2

 

МУЖ НА ЧАС

 

МОНТАЖ ВЫТЯЖКИ

СТАТЬИ О РЕМОНТЕ
 
Многие люди мечтают о качественном ремонте, однако опасаются проделать брешь в семейном бюджете бесконечными расходами.
Те, кто хоть раз сталкивался со строительством дома или ремонтом квартиры, знают, что закупка строительных материалов не такое уж легкое дело.
Черновой пол является основой для любого напольного покрытия.
Человек может бесконечно смотреть на горящий огонь. Это заложено в него самой природой.
 
МЫ В СОЦСЕТЯХ
 
+7(495) 364 6775
+7(916) 364 1991
Контактная информация

Перепланировка квартиры

Перепланировка квартирыМногие хозяева, прежде чем вселиться в новую квартиру или приступить к капитальному ремонту, задумываются о масштабных изменениях в своей квартире, в большинстве случаях это относится к перепланировке тех же квартир. Но мало кто понимает, что подобные мероприятия несут за собой огромную волокиту с документацией и ходьбу по различным инстанциям. Все же, если вы решили ломать стены, переносить двери т.д. лучше вначале этого грандиозного процесса обратиться за консультацией к юристу для выяснения всех тонкостей и только после того как будут собраны все разрешения приступить к перепланировке квартиры. Прежде чем приступать к модернизации квартиры следует различать два понятия – это перепланировка и переустройство (значение обоих терминов можно найти в жилищном кодексе РФ). Переустановка подразумевает под собой перенос систем оборудования (сантехники, инженерных сетей, электрических приборов и т.д.). Что касается перепланировки, то это уже более масштабное понятие - это может быть, к примеру, и увеличение площади за счет разборки перегородок, помещений. Все подобные изменения в квартирах требуют разрешения и согласования с местными органами власти. Также необходимо внести в технический паспорт, который выдан на объект жилой недвижимости, все изменения, которые были произведены в квартире.

Вначале изменений в квартире, мы рекомендуем пройти консультацию у специалистов проектировщиков. Но перед тем как начать с ними сотрудничать, не поленитесь проверить наличие у них лицензии. В случае возникновения вопросов, лицензированные и высококвалифицированные проектировщики смогут ответить и доказать, что выполнение всех работ происходит в соответствии с нормами. Что не приведет в будущем к нарушению конструкции.

Перепланировка квартиры:  нововведения в перепланировке

Смотрите на страничке: последние новости, советы и рекомендации по перепланировке.



После того как будут получены все консультации и вы запасетесь всеми необходимыми знаниями, можно приступать к получению соответствующих разрешений, для этого следует запастись терпением, деньгами и временем. Для получения согласия местного предварительно органа следует предоставить следующие документы:

1. Заявление о перепланировке, сделанное по форме, которая утверждена законодательством (такой образец можно взять в администрации);

2. Документы на право собственности на жилую недвижимость;

3. Проект перепланировки, которая предоставлена проектной лицензированной организацией;

4. В БТИ следует заказать техпаспорт помещения, в котором будет проводиться перепланировка;

5. В органах по охране памятников архитектуры следует получить заключение о правомерности перепланировки. Это относится к домам, которые построены до 1950 года.

Заявление на перепланировку будет рассматриваться в течении 45 дней, после чего можно продолжить проектирование перепланировки или, в случае негативного ответа, обратиться в суд. Хотя из опыта можно с уверенностью заявить, что в большинстве случаев суд поддерживает администрацию.

Но если разрешение все же получено, следующим шагом является обращение в БТИ, для того чтобы получить документы для Управления Росреестра. После того как вы со всеми собранными документами и разрешениями обратились в Росреестр, можно выполнять перепланировку квартиры без опасения каких-либо последствий.

Перепланировка квартирыЕсть более быстрый способ осуществить перепланировку. Но у него много «подводных камней». Можно не дожидаюсь разрешения госорганов осуществить перепланировку и в суде добиться ее сохранения. Подобные процессы занимают около 2-х месяцев, поэтому они быстрее, чем оформление всех документов. Но перед тем как вы решитесь на этой шаг, следует проконсультироваться с юристами, так как в некоторых случаях подобные перепланировки могут привести к очень серьезным проблемам. И не следует забывать, что подобная мода на самовольную перепланировку изменчива и с каждым годом все труднее и труднее будет узаконивать ее.

Существуют варианты, когда планировка недопустима и это сможет определить только специализированное учреждение. Перепланировка недопустима, если:

- после нее будет ухудшен внешний вид фасада;

- после проведения перепланировки будет затруднителен или невозможен доступ к инженерным коммуникациям (вентиляции, отоплению, водопроводу, канализации, электроснабжению) и отключающим устройствам;

- если после перепланировки будет изменен интерьер зданий-памятников и шедевров архитектуры.

Напоследок хотелось бы сказать, какой вариант вы бы не выбрали, думайте о последствиях. Постарайтесь найти в себе силы уладить все формальности, ведь ваш творческий подход может привести к фатальным последствиям. Не ленитесь и не экономьте средства на консультацию с юристами и высококвалифицированными фирмами по проектированию. Удачных вам преобразований и новшеств в перепланировках!

Перепланировка: как можно и как нельзя улучшить своё жильё

(изображения кликабельны, откроются в новом окне)